Se possiedi una casa vacanza o un appartamento per affitti brevi, è importante che tu sia al corrente delle nuove norme di sicurezza introdotte dal recente Decreto Anticipi. Queste regole mirano a garantire la sicurezza degli ospiti e a prevenire incidenti legati al gas. Vediamo insieme cosa cambia e cosa devi fare per metterti in regola.
Cosa dice la nuova legge?
Il Decreto Anticipi (D.L. n. 145/2023) ha introdotto l’obbligo di installare:
- Rilevatori di gas combustibili
- Rilevatori di monossido di carbonio
- Estintori portatili
Questi dispositivi devono essere installati in tutte le unità immobiliari usate per affitti brevi a scopo turistico.
Quando entra in vigore l’obbligo?
La legge entrerà in vigore 60 giorni dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dell’avviso di attivazione della Banca Dati Nazionale e del portale per l’assegnazione del CIN (Codice Identificativo Nazionale).
Cosa devi installare esattamente?
1. Rilevatori di monossido di carbonio
- Vanno installati in ogni stanza con apparecchi a combustione (es. cucina, bagno con caldaia)
- Devono essere conformi alla norma europea EN 50291-1:2010
- Vanno posizionati vicino al soffitto, lontano da porte e finestre
2. Rilevatori di gas metano o GPL
- Obbligatori se hai apparecchi a gas come fornelli o caldaie
- Devono essere conformi alla norma europea EN 50194 e certificati IMQ
- Vanno collegati direttamente all’impianto elettrico (no batterie o spine)
- Per il gas metano: installali a 30 cm dal soffitto
- Per il GPL: installali a 30 cm dal pavimento
3. Estintori portatili
- Installa almeno un estintore per piano
- Posizionali in luoghi accessibili e visibili
- Regola generale: un estintore ogni 200 m² di pavimento
Consigli pratici per l’installazione
- Affida l’installazione a un tecnico qualificato
- Fai attenzione al posizionamento: evita angoli morti, zone umide o troppo calde/fredde
- Considera l’aggiunta di un’elettrovalvola di intercettazione del gas per maggiore sicurezza
- Ricorda: i rilevatori hanno una vita media di 5 anni, poi vanno sostituiti
- Effettua una verifica annuale del funzionamento dei rilevatori
Conclusione
Mettersi in regola con queste nuove norme è fondamentale per:
- Garantire la sicurezza dei tuoi ospiti
- Evitare sanzioni
- Mantenere una buona reputazione della tua attività
Non aspettare l’ultimo momento: inizia subito a pianificare l’installazione dei dispositivi richiesti. In caso di dubbi, consulta un esperto del settore che potrà guidarti nella scelta e nell’installazione corretta dei dispositivi di sicurezza.
Ricorda: la sicurezza dei tuoi ospiti è la priorità numero uno!
(Fonti: https://www.eutekne.it/default.aspx, https://www.antincendionatalini.com)
